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  水低密社区。项目落址新江湾城芯、匠筑海派东方低密住区，滨水岸，规划有玉兰门庭、繁花立面、海派臻园、摩登会所等高配，以1.55容积率定制建面约105-210㎡小高层、洋房、叠墅，缔造高标准精智大宅。 敬请继续重视，争藏海派灯塔。

  建发海宸售楼处电话：【预定☎】重磅音讯来了，在新房断供二手惜售的布景下，新江湾城迎来全新供给，并且一出手便是地段产品双王炸！

  2025年6月，建发房产摘得上海市杨浦区新江湾社区G1-06地块，也便是现在的建发海宸，项目展厅已揭露，将推出小高层、洋房和叠加产品，估计9月份首批次入市！

  建发海宸售楼处电话：【预定☎】建发海宸坐落新江湾正芯，西临江湾城路，南接殷高东路，北贴在建的交大附中杨浦实验校园（在建），东面则是水系，地理方位得天独厚。

  项目自身总占地约10.29万方，容积率仅约1.55，门口便是湿地公园，名副其实的江湾芯低密大盘。建发海宸售楼处电话：【预定☎】

  建发海宸售楼处电话：【预定☎】关于偏心天然逸居的购房者而言，建发海宸的出现可谓严重利好，究竟，在寸土寸金的上海，能一起坐拥“湿地公园+主城副中心+名校资源+低密规划”等全维高配的除了新江湾建发海宸，简直再无二处！

  建发海宸售楼处电话：【预定☎】新江湾城高端资源和人群会聚。一起包括约9.45平方公里原生湿地、约1.2万方新江湾湿地公园，生态资源很丰厚，天然形成了一个高端低密住区。

  建发海宸售楼处电线日，杨浦区新江湾城两幅住所地块协议出让，获得者是上海地产集团旗下的上海城市更新建造开展有限公司。

  续将经过股权转让的方式转给建发操盘，现在看到的信息是，上述地块将进行100%的股权转让，信息揭露发表期估计6月份可完结股权转让事宜!两幅地块出让总价123.5亿元，算计将供给1611套住所。

  方位来看，G1-06地块坐落新江湾城南部，坐落上海宅院东侧，北侧G1-02A地块在建九年一贯制公办校园，上海市交通大学附属中学杨浦实验校园以及高中部，其向西约700米便是10号线殷高东路站，周边有许多高端寓居小区，如上海宅院、九龙仓玺园、仁恒怡庭等，寓居气氛稠密。

  据悉，项目或将推出小高层+叠墅产品，现在出售团队已组成，估计最快9月份首批次入市!建

  发海宸售楼处电话：【预定☎】地块容积率仅约1.1，限高约20米，估计将是洋房和联排的组合。其土地面积约5.71万㎡，修建面积约6.28万㎡，出让总价为37亿元，折合楼板价约5.89万/㎡，住所套数下限为455套，体量适中。

  发海宸售楼处电话：【预定☎】据悉，项目全体为海派东方风格，交融了中西方修建元素。海派东方风格经过文明交融、立异规划、精选原料和精深工艺，打造出既具有文明根由又契合现代日子质量的住所修建，成为高端住所商场的新标杆。

  发海宸售楼处电话：【预定☎】详细出现作用，咱们我们能够参阅同为上海新落地的第一个海派东方著作建发海阅首府（建发海宸必定还有新的迭代，敬请期待）：

  至全国的尖端高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学都在新江湾城。这些尖端学府营建了新江湾城稠密的人文气氛，并为板块工业高质量开展供给了连绵不断的人才资源。

  除却闻名高校资源，新江湾城的基础教育也十分优秀，同济一附中、兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验校园、复旦科技园小学、中福会幼儿园、德法校园等名校为新江湾城居民的子女供给着优质的中小学教育！

  发海宸售楼处电话：【预定☎】工业方面，新江湾城作为杨浦超大规模工业园区的落户地，坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智六合3大工业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其间耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司区域总部、研制中心纷繁落户！

  江湾板块的日子现已适当老练，但近期关于该板块的居民而言，还有望迎来“中环北抬”的利好。

  发海宸售楼处电话：【预定☎】在北上海中外环间，规划有3条快速路，分别为在建中的军工路快速路，以及规划中的长江西路快速路、沪太路快速路。这3条快速路相互连接，头尾均可联通中环线年上海市严重工程清单》，全长约7.3公里的军工路快速路新建工程，将在今年内竣工。获益最多的板块，当属新江湾城。

  发海宸售楼处电话：【预定☎】建成后，将减轻中环北段、逸仙路高架、南北高架等快速路的交通压力。小到新江湾、宝山城区，大到整个上海北部，甚至延伸到浦东，都被这条新路影响，一根线现在就开端发明化学反应。

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